Compradores de Notas Hipotecarias en Seattle

Seattle es uno de los mercados de mayor valor y de más rápido crecimiento en la Costa Oeste, y la prevalencia del financiamiento creativo en su costoso parque de viviendas genera un suministro constante de pagarés hipotecarios financiados por el propietario. Si posee un pagaré garantizado por una propiedad en el área de Seattle, Mortgage Note Capital lo compra al contado.

El mercado de pagarés de Seattle

El área metropolitana de Seattle —el condado de King (Seattle, Bellevue, Kent), el condado de Snohomish (Everett) y el condado de Pierce (Tacoma)— combina valores inmobiliarios muy altos, una economía tecnológica en auge y una sólida base de inversionistas. Los precios elevados impulsan a muchos compradores hacia el financiamiento creativo, y los vendedores retienen pagarés para vender las propiedades y llegar a compradores que necesitan tiempo para calificar de forma convencional. Esto genera un flujo constante de pagarés sobre viviendas unifamiliares, condominios y multifamiliares pequeños, a menudo con saldos sustanciales.

Cómo influye la ley de Washington en el valor de los pagarés de Seattle

Washington es un estado de ejecución hipotecaria extrajudicial que utiliza una escritura de fideicomiso. Un fideicomisario puede completar una ejecución con poder de venta en aproximadamente cinco a siete meses (una espera legal de al menos 120 días), y no existe redención posterior a la venta en una venta extrajudicial. La norma antideficit de Washington prohíbe un déficit después de una venta extrajudicial, por lo que la mayoría de los pagarés residenciales de escritura de fideicomiso son efectivamente sin recurso, pero la recuperación de la propiedad es rápida y segura, y los altos valores de Seattle suelen significar un sólido capital detrás del pagaré.

Vender su pagaré de Seattle

Independientemente de que su pagaré esté al corriente o en mora, el marco legal influye en su valor. Tenga listos su pagaré y la escritura de fideicomiso registrada, el saldo de capital impago actual, la tasa y el pago, el historial de pagos y una idea del valor de la propiedad. La maduración documentada fortalece su oferta, y puede vender el pagaré completo o una porción mediante una compra parcial.

Compramos pagarés en toda el área metropolitana de Seattle, incluidos los condados de King, Snohomish y Pierce. Cuéntenos sobre su pagaré para obtener una cotización en efectivo gratuita y sin obligación, por lo general en un día hábil.

Qué ayuda a que su pagaré de Seattle se venda al mejor precio

Una documentación limpia y un historial de pagos verificable son el camino más rápido hacia una oferta sólida. Tenga lista su escritura de fideicomiso registrada y el pagaré original, y reúna los registros de pago que tenga; el historial de un servicer de terceros es ideal para demostrar la maduración. Dados los altos valores de Seattle, el capital detrás de su pagaré suele ser sustancial; una valoración actual confirma el colchón de inversión a valor y, en saldos más grandes, puede mejorar su oferta. Los pagarés de primer gravamen obtienen la mejor cotización; los segundos gravámenes se revisan caso por caso. Si hay un préstamo subyacente debajo de su pagaré, o si se originó a través de un originador de préstamos autorizado, infórmelo desde el principio para que podamos analizarlo con precisión y avanzar rápidamente hacia una cotización.