Una forma sencilla de vender su nota hipotecaria
Mortgage Note Capital es comprador directo de notas hipotecarias privadas, notas con financiamiento del vendedor y contratos de terreno. Nuestro estándar es sencillo: vender una nota debe ser claro, con precio justo y sin presión.
Por qué los vendedores trabajan con nosotros
- Comprador directo
- Experiencia en bienes raíces y préstamos
- Valoración basada en datos
- Precios transparentes
- Profesionales de préstamos con experiencia
- Raíces en Texas, alcance nacional
Quiénes somos
Mortgage Note Capital se creó para ofrecer a los tenedores de notas una alternativa transparente y directa cuando desean convertir pagos futuros en efectivo hoy. Somos ante todo un comprador directo — en la mayoría de las notas, usted nos vende directamente, así que trata con quien decide en lugar de esperar mientras un intermediario ofrece su nota por ahí.
Cuando una nota encaja mejor con otro inversionista, podemos ayudar a colocarla con el comprador adecuado en lugar de devolverlo al inicio. En todo caso, siempre sabrá quién compra la nota y cómo se determinó el precio.
Nuestra experiencia está en adquisiciones de bienes raíces, préstamos y valoración, y eso moldea cómo abordamos las notas. Un tenedor de nota merece entender por qué una nota vale lo que vale — por eso publicamos una calculadora de valor gratuita, escribimos guías claras y un glosario, y explicamos el razonamiento detrás de cada cotización.
Quién dirige Mortgage Note Capital
En la compra de notas, confía tanto en las personas como en el proceso. Mortgage Note Capital combina experiencia en adquisición, valoración y operaciones con profesionales de préstamos e inversión.
Adam Lambert
Socio Operativo
Adam dirige las adquisiciones y las operaciones diarias, incluyendo prospección, evaluación, valoración y gestión de transacciones. Su experiencia abarca adquisiciones de bienes raíces a gran escala, marketing, analítica y sistemas operativos. Cuando contacta a Mortgage Note Capital, normalmente es Adam con quien hablará sobre su nota.
Nuestro Equipo de Capital e Inversión
Mortgage Note Capital trabaja con profesionales de préstamos e inversión con experiencia que ayudan a orientar los estándares de evaluación, el despliegue de capital y la ejecución de transacciones. Esta estructura nos permite evaluar oportunidades con rapidez y ofrecer soluciones de liquidez directas a los tenedores de notas.
Cómo valoramos las notas
Valoramos las notas como funciona la matemática: una nota vale el valor presente de sus pagos restantes, descontados a un rendimiento que refleja su riesgo. A partir de ahí pesamos la tasa de interés, el historial de pagos (maduración), el capital detrás de la nota (préstamo-valor), la posición del gravamen, la propiedad y el proceso de ejecución en el estado de la nota — porque un estado no judicial rápido y uno judicial lento producen riesgos de recuperación muy distintos. Lo explicamos abiertamente en nuestra guía de cómo funciona. No hay fórmulas secretas.
Qué compramos
Compramos una amplia gama de papel privado — notas hipotecarias residenciales y comerciales, notas en mora, contratos de terreno y pagarés — al corriente y en mora. Compramos a nivel nacional, con especial presencia en Texas y el Sureste, donde se crean la mayoría de las notas con financiamiento del vendedor.
Nuestro enfoque
Transparencia
Mostramos nuestras cuentas. Puede estimar el valor de su nota usted mismo con nuestra calculadora, y cada cotización explica cómo llegamos al número.
Precios justos
Valoramos las notas con matemática real de valor presente y los factores que de verdad generan riesgo — no con tácticas de ofertas bajas. Le animamos a comparar nuestras ofertas.
Sin presión
Una cotización es gratis y sin compromiso. Preferimos que tome una decisión informada y no apresurada, incluso si eso significa no vender.
Cumplimos lo que decimos
Un comprador directo con un solo punto de contacto. La persona con quien habla es quien cierra su operación.
¿Quiere hablar con una persona real sobre su nota?
Obtenga una cotización en efectivo gratis y sin compromiso. La mayoría recibe respuesta en un día hábil.