Compradores de Notas Hipotecarias en Los Angeles

Los Angeles es el mercado inmobiliario más grande de la Costa Oeste y uno de los mercados de mayor valor en el mundo; su escala y la prevalencia de financiamiento creativo generan una oferta considerable de pagarés hipotecarios financiados por el propietario. Si posee un pagaré respaldado por una propiedad en el área de Los Ángeles, Mortgage Note Capital lo compra al contado.

El mercado de pagarés de Los Ángeles

El área metropolitana de Los Ángeles —el condado de Los Ángeles (desde el centro de la ciudad hasta los valles de San Fernando y San Gabriel, South Bay y Antelope Valley) más el condado de Orange— combina valores inmobiliarios extraordinariamente altos con una sólida base de inversionistas y una gran población de compradores independientes y emprendedores que a menudo no pueden calificar de inmediato para financiamiento convencional. El financiamiento por el propietario y los pagarés de carry-back se utilizan para cerrar esa brecha en viviendas unifamiliares, condominios y multifamiliares pequeños. Los precios elevados implican que los saldos en dólares de los pagarés de Los Ángeles suelen ser grandes.

Cómo la ley de California influye en el valor de los pagarés de Los Ángeles

California es un estado de ejecución hipotecaria extrajudicial y el mercado más grande de este tipo en el país. Un fiduciario puede completar una ejecución por poder de venta en aproximadamente cuatro a siete meses (un mínimo legal de unos 111 días) y no existe derecho de rescate posterior a la venta en una venta extrajudicial. El punto específico de California que debe analizarse es la prohibición de deficiencia: no hay deficiencia después de una venta extrajudicial y los préstamos de compra de dinero para viviendas ocupadas por el propietario de una a cuatro unidades son totalmente sin recurso. Esto limita la posibilidad de perseguir al prestatario por un saldo pendiente, pero la recuperación de la propiedad es rápida y segura, y los altos valores de California suelen significar un capital sólido detrás del pagaré.

Vender su pagaré de Los Ángeles

Independientemente de que su pagaré esté al corriente o en mora, el marco legal influye en su valor. Tenga listos su pagaré y la escritura de fideicomiso registrada, el saldo de capital impago actual, la tasa y el pago, el historial de pagos y una estimación del valor de la propiedad. La maduración documentada fortalece su oferta, y puede vender el pagaré completo o una parte mediante una compra parcial. Para obtener el panorama completo del estado, consulte nuestra guía para vender pagarés en California.

Compramos pagarés en toda el área metropolitana de Los Ángeles, incluidos los condados de Los Ángeles y Orange. Cuéntenos sobre su pagaré para recibir una cotización en efectivo gratuita y sin obligación, por lo general en un día hábil.

Qué ayuda a que su pagaré de Los Ángeles se venda al mejor precio

Una documentación limpia y un historial de pagos verificable son la vía más rápida para obtener una buena oferta. Tenga listos la escritura de fideicomiso registrada y el pagaré original, y reúna los registros de pago que tenga; el historial de un administrador externo es ideal para demostrar la maduración. Dado los altos valores de Los Ángeles, el capital detrás de su pagaré suele ser sustancial; una valuación actual confirma el colchón de inversión a valor y, en saldos mayores, puede elevar significativamente su oferta. Los pagarés de primer gravamen obtienen el mejor precio; los segundos gravámenes se revisan caso por caso. Si existe un préstamo subyacente debajo de su pagaré o si este se originó a través de un originador de préstamos autorizado, infórmelo de antemano para que podamos analizarlo con precisión y agilizar la cotización.