Allonge

Un allonge es una hoja de papel que se fija físicamente a un pagaré con el fin de registrar un endoso: la transferencia firmada del pagaré de un tenedor al siguiente. Cuando se vende un pagaré, el vendedor lo endosa a favor del comprador, de forma similar a firmar el reverso de un cheque. Si el pagaré no tiene espacio adicional para más endosos, estos se colocan en un allonge, que pasa a formar parte del pagaré. La palabra proviene del francés allonger, "alargar".

Por qué existen los allonges en la compra de pagarés

Los pagarés hipotecarios pueden cambiar de manos varias veces a lo largo de su vida. Cada transferencia debe documentarse mediante un endoso para que la cadena de título permanezca intacta y el tenedor actual pueda acreditar su derecho a exigir el pago. El pagaré tiene un margen limitado, por lo que después de uno o dos endosos puede no quedar espacio: el allonge resuelve este problema al proporcionar espacio limpio para cada endoso sucesivo. Con el tiempo, un pagaré puede acumular varios allonges grapados o fijados a él.

Endoso en blanco frente a endoso especial

• Endoso en blanco: Lo firma el tenedor que transfiere sin nombrar a un nuevo beneficiario. El pagaré se convierte entonces en pagadero a quien lo posea (título al portador). Es común en el mercado secundario por su flexibilidad, aunque exige una custodia cuidadosa, ya que la posesión determina el control.
• Endoso especial: Nombra a la parte específica a la que se transfiere el pagaré ("Páguese a la orden de ___"). Es más claro para documentar la cadena de título, ya que cada transferencia queda explícita.

Por qué es importante al vender

Según el Código de Comercio Uniforme, un pagaré es un instrumento negociable y el derecho a exigirlo generalmente requiere un endoso correcto más la posesión del original. Durante la diligencia debida, un comprador de pagarés y la compañía de título de cierre examinan el pagaré y cualquier allonge para confirmar:

• Que el allonge esté debidamente fijado al pagaré (un allonge suelto y no adherido puede impugnarse).
• Que la cadena de endosos coincida con las asignaciones de hipoteca registradas: los endosos del pagaré transfieren la deuda, las asignaciones transfieren el instrumento de garantía, y ambos deben coincidir.
• Que los endosos estén firmados por partes con autoridad.

Un endoso faltante o defectuoso es un problema clásico de título. Si está preparando la venta, asegúrese de que cada transferencia previa de su pagaré conste mediante un endoso correcto en el pagaré o en un allonge firmemente adherido: es un elemento esencial de un expediente de garantía limpio.